Sekarang salju (hampir) hilang dari Moskow dan (beberapa) daun muncul di pepohonan, Anda mungkin berpikir tentang musim panas. Dan alih-alih memaksa teman Anda yang memiliki dacha Anda, mungkin Anda harus menyewanya sendiri tahun ini? Mengapa tidak? Tidak ada yang lebih baik daripada akhir pekan di luar kota, berjemur di bawah sinar matahari dan menyalakan panggangan.
Hal pertama yang pertama
Bahkan sebelum Anda mulai mencari dacha, Anda perlu memutuskan sejumlah masalah.
Apakah Anda atau seseorang dalam keluarga Anda akan tinggal di sana penuh waktu di musim panas, atau hanya untuk akhir pekan? Apakah kamu mempunyai mobil Apakah Anda berencana untuk selalu berkendara ke dacha atau apakah Anda akan naik kereta komuter atau bus? Jika Anda adalah keluarga satu mobil, apakah mobil tersebut akan tinggal di rumah atau pergi ke kota hampir setiap hari?
Apakah Anda ingin tinggal di tengah komunitas atau jauh dari rumah lain? Apakah Anda ingin berada di dekat tempat berenang atau hutan? Apakah Anda ingin lahan berhutan atau ruang terbuka? Apakah Anda ingin menanam bunga atau sayuran? Apakah Anda ingin tanah yang luas atau hanya pekarangan? Apakah Anda membutuhkannya dipagari?
Tingkat kenyamanan apa yang Anda inginkan? Ingin melepaskan diri dari semua itu di rumah dengan listrik berbintik-bintik atau tanpa listrik, tanpa WiFi, pipa ledeng luar ruangan, sumur, dan “dapur musim panas” (bangunan terpisah dengan kompor dan terkadang air)? Atau Anda ingin menyewa rumah pinggiran kota dengan segala fasilitas modern?
Setelah Anda memikirkannya, Anda akan tahu apa yang harus dicari, seperti rumah yang berada dalam jarak berjalan kaki dari stasiun kereta api dan pertokoan (jika mobil keluarga akan tinggal di kota), atau Wi-Fi andal dan televisi satelit (jika Anda perlu tetap terhubung dengan dunia).
Masalah selanjutnya adalah arah mana dari Moskow. Jika Anda tinggal di timur laut Moskow, Anda tidak ingin dacha berjarak 30 kilometer dari kota ke barat daya – itu akan menambah waktu mengemudi satu hingga tiga jam. Cobalah menggambar “irisan pizza” di peta dengan pusat di apartemen Anda dan kerak pada jumlah kilometer maksimum yang Anda inginkan dari kota. Ini adalah zona pencarian Anda.
Dan kemudian – berapa banyak yang dapat Anda bayar? Rumah terkecil tanpa fasilitas modern mungkin menelan biaya 15.000 rubel sebulan (atau kurang); rumah sederhana dengan beberapa atau semua fasilitas rata-rata 25-60.000 rubel per bulan; rumah tipe pinggiran kota modern mulai dari sekitar 100.000 rubel sebulan dan naik dari sana. Musimnya tiga sampai lima bulan (Juni sampai Agustus atau Mei sampai September), dan terkadang ada uang jaminan (sewa setengah sampai satu bulan). Jika Anda melalui broker, Anda harus membayar komisi (dari sepertiga hingga satu bulan sewa).
Semua dalam keluarga
Orang-orang sentimental tentang dacha mereka, yang selama beberapa dekade merupakan satu-satunya perkiraan milik pribadi dan mewakili kegembiraan dan kebebasan musim panas. Banyak pemilik rumah lebih suka menyewakan kepada seseorang yang mereka kenal, meskipun itu adalah teman dari teman dari teman. Dalam beberapa kasus, dacha seolah-olah dipindahkan ke perusahaan. Misalnya, seseorang dapat menyewakan rumah kepada siapa pun yang menjadi kepala perusahaan, atau mereka menyewakan rumahnya kepada seseorang dalam kelompok teman asing.
Setelah Anda memiliki gambaran umum tentang wilayah yang Anda inginkan, berkelilinglah dan catat komunitas dacha yang Anda suka. Dan kemudian bertanya-tanya. Faktanya, tanyakan kepada semua orang yang Anda kenal, terutama orang yang lebih tua. Di desa dacha yang Anda sukai, berjalan-jalanlah dan bicaralah dengan penduduk atau pegawai toko setempat, yang cenderung mengetahui semua tentang pelanggan mereka (dan bersedia membagikan informasi mereka dengan biaya penemu).
Orang terbaik untuk membantu Anda adalah pengurus tidak resmi desa dacha. Selalu ada seorang pria yang tinggal di daerah itu sepanjang tahun dan mengawasi pondok-pondok dengan imbalan beberapa ratus rubel sebulan. Dia tahu rumah mana yang kosong, siapa yang mengalami masalah keuangan, siapa yang pergi ke Krimea untuk musim panas, dan seterusnya. Tawarkan biaya pencari dan lihat apa yang dia hasilkan.
Cari di Web
Jika Anda tidak mencari properti mewah, lupakan tentang agen dan carilah di salah satu dari banyak situs web real estat di Moskow. Situs terbaik untuk dacha adalah cian.ru, www.gdeetotdom.ru, avito.ru/rossiya/nedvizhimost, domofond.ru dan www.irr.ru. Forum real estate di expat.ru memiliki beberapa penawaran (dan dalam bahasa Inggris). Bahkan jika bahasa Rusia Anda buruk, Anda masih bisa mengetahui ukuran luas, harga, dan jumlah kamar. Mintalah seorang teman Rusia untuk membantu menelepon dan lihat propertinya. Beberapa negosiasi adalah mungkin.
Melakukan
- Periksa properti (yang mungkin terlihat sangat berbeda dari foto online).
- Periksa semuanya dan pastikan Anda memahami apa yang akan termasuk dalam harga dan apa yang dapat Anda lakukan di properti (seperti taman atau membuat kolam renang anak).
- Mengemudi di jam sibuk. Sebuah dacha yang berjarak 35 menit pada tengah malam mungkin berjarak tiga jam pada pagi hari kerja.
- Uji penerimaan ponsel, WiFi, dan fasilitas lainnya.
- Periksa bagan penyedia ponsel untuk menemukan jangkauan terbaik (atau untuk menentukan penyedia mana yang akan membeli modem nirkabel Anda).
- Tanyakan tentang tetangga atau bicaralah dengan mereka; sekelompok hewan pesta gaduh di sebelah akan merusak idyll negara Anda.
- Menandatangani sebuah kontrak.
tidak
- Tandatangani kontrak atau serahkan uang sebelum Anda melihat properti itu.
- Bayar seluruh sewa musim panas sebelumnya.
Pskrip ost
Jika Anda belum siap untuk berkomitmen – mulailah dengan mudah. Airbnb.ru memiliki banyak penawaran untuk rumah sewa jangka pendek mulai dari sekitar 4.000 rubel per malam. Cobalah beberapa tempat lalu pesan beberapa minggu di tempat favorit Anda. Dan saat Anda melakukannya, bicarakan dengan tetangga Anda tentang menyiapkan persewaan musim panas untuk tahun depan.